2020年度个人述职述德述廉报告总结
2020年，在市住建局党组的正确领导下，在班子成员和同志们的支持帮助下，我不断加强学习，提高党性修养，认真践行“两学一做”，履行职责，努力完成各项工作任务。现将2020年度我的思想工作情况汇报如下。
一、加强理论学习，提高政治素质
一年来，我不断加强学习，深入学习习近平总书记系列重要讲话和《中国共产党章程》、《中国共产党纪律处分条例》及《中国共产党问责条例》，学习国家法律法规、党建知识和城乡建设管理知识，特别是通过深入学习十九大会议精神，深刻领会习近平总书记关于中国特色社会主义进入新时代的精准判断，更加坚定了政治方向和政治立场，增强了辨别是非的能力，提高了运用马克思主义基本理论和党的基本路线，基本纲领，基本经验认识分析解决实际问题的水平，自觉排除各种错误思潮和倾向的干拢，保持清醒头脑，避免和减少工作中的盲目性和片面性，自觉在思想上、政治上、行动上始终与党中央保持高度一致。
二、踏实履行职责，推进城乡建设
根据2020年班子成员分工，我主要负责房地产开发监管、物业管理和住房公积金监管等工作。在工作中，我对照“两学一做”新标准，发扬塌实敬业的精神，扎扎实实的作风，攻坚克难，开拓创新，努力推进各项工作。
(一)房产开发监管工作。一是促进房地产市场健康发展。通过加强项目日常监管，规范开发项目竣工综合验收备案，完善预售资金监管制度和推进房地产开发综合管理信息系统建设等手段，促进了我市房地产开发市场健康有序发展。2020年，全市完成开发投资182亿元，同比增长0.21%;新开工面积523万㎡，同比增长13.93%;竣工面积470万㎡，同比增长5.14%。二是房地产开发企业管理工作不断加强。出台了《聊城市房地产开发企业信用管理办法》(聊建字【2020】73号)，规范了企业的开发经营行为，鼓励企业争先树优，加强企业动态管理，提高行业整体水平。截止目前，全市房地产开发企业293家，其中一级资质9家，二级资质23家，三级资质28家，四级资质89家，暂定资质144家。三是棚户区改造工作取得显著成果。2020年，我市棚户区改造任务列入中央和省棚户区改造计划61个项目，共34744套;基本建成20000套。到年底，我市开工35067套，开工率为100.9%;基本建成28356套，建成率为141.78%;争取上级到位资金53338万元。其中，中央和省奖补45478万元，配套基础设施中央预算内投资7860万元。四是市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作有序进行。按照工作方案要求，多次督导、协调相关单位和开发企业，继续加快推进市城区房地产开发项目历史遗留处理工作。通过对所有遗留问题项目进行全面梳理，确定对存在问题少、推进难度小的项目重点推进，并分别向市规划局、市消防支队发出协办函，要求对重点推进项目开辟绿色通道，缩短资料存档时间和验收审批流程，及时发放验收手续，尽快完成一批遗留问题项目竣工备案验收工作。截至目前，共完成单项验收211项，其中规划验收46个、消防验收32个、市政验收44个、供电验收18个、质量验收7个、物业验收64个，43个项目完成竣工综合验收备案，达到办理房产证条件。
(二)物业管理工作。一是以物业行业文明创建工作为契机，进一步规范物业管理工作。印发了《聊城市物业服务行业开展文明行业创建活动试点工作规划》(聊建字【2020】45号)和《2020年度全市物业服务行业开展文明行业创建活动实施方案》(聊建字【2020】46号)，成立了全市物业行业文明创建活动领导小组，召开了全市物业行业文明创建工作会议，发放物业服务宣传手册50000余册，全面推进我市物业行业文明创建工作。组织开展了全市物业行业突出问题集中排查专项行动，着力解决行业发展中面临的热点、难点、焦点问题。制定了《关于建立物业管理恳谈会制度的通知》和《关于建立物业服务事项公开公示制度的通知》，建立物业服务“三公开”和“恳谈会”制度，实现物业服务内容公开、透明，夯实管理基础，我市“恳谈会”制度得到省住建厅高度认可，并专门下发通知，在全省推广。成立了物业服务纠纷调解仲裁机构，发挥仲裁独立、公正、方便快捷、成本低廉的独特优势，依法维护物业行业市场主体的合法权益。组织开展了我市首届物业管理行业职业技能竞赛，进一步提升物业从业人员职业技能。二是老旧小区整治改造有序推进。2020年全市计划改造121个小区，开工13241户，开工建筑面积125.76万平方米。到目前，所有项目已全部开工，开工率100%，其中114个项目竣工，完成改造12255户，竣工率达92.6%。争取省级奖补资金1036万元，市级财政资金2059.6万元，全部发放到各县市区。三是房地产中介市场进一步规范。2020年4月，联合市工商局、市国税局、市地税局对全市房地产中介机构进行专项检查和集中整治，进一步规范房地产中介机构行为，维护房地产中介市场健康发展。目前，市城区房地产中介行业已发展至70余家机构，90余家营业点，从业人员达700余人，为活跃房地产市场，起到积极推动的作用。四是房地产估价市场有效监管。加强房地产估价市场日常监管和重点监管相结合，2020年10月，对全市范围内房地产估价机构进行了包括机构建设、财务管理、档案管理，估价机构执业情况及注册房地产估价师情况等项目的专项检查，及时发现并纠正房地产估价市场违规行为，保持房地产估价市场有效监管。
(三)公积金监管工作。严格落实《聊城市住房公积金管理条例》规定，对公积金的缴存、使用、管理工作进行监督。 2020年1-11月住房公积金缴存额为24.98亿元，同比增长15.59%;公积金提取14.34亿元，占缴存额的57.43%，同比增长16.09%;发放住房公积金贷款28.44亿元，同比增长29.04%。截止到11月末，历年累计缴存总额为167.65亿元，缴存余额为107.65亿元，发放住房公积金贷款153.49亿元，累计贷款余额80.39亿元，期末存贷比为74.75%。2020年2月提取201X年度廉租住房建设补充资金1.32亿元缴入财政专户，历年累计提取廉租住房建设资金6.39亿元，为全市廉租住房建设提供了强有力的资金支持。
三、增强服务意识，强化工作作风
严格落实中央“八项规定”，端正学风、生活作风和工作作风。我利用零散闲暇时间，在多次走访，调研，并与有关部门和重点房地产企业座谈沟通的基础上，几易其稿，撰写了《聊城市房地产业运行情况调研报告》;分析了当前我市房地产市场特点、存在的主要问题及原因、预测了我市房地产市场下一步发展趋势，并提出了稳定房地产市场应采取措施建议。坚持做到八小时内和八小时外一个样，始终管好自己的腿、管好自己的手、管好自己的嘴、管好自己的行，管好家属和孩子，兢兢业业做事，清清白白做人，树立了党员的良好形象。不断加强学习教育，增强责任意识，大局意识和服务意识，在工作方法上求实创新，敢于担当，提高了破解难题和解决复杂问题能力;在服务态度上主动作为，提高效率，服务意识明显增强。
四、从严要求，筑牢廉政自律的防线
作为一名党员干部，我认真学习对照《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》，始终谨记党纪国法，不断加强理论业务学习，加强党性修养，树立了正确的人生观、价值观、利益观，保持了健康向上的人生追求和廉洁敬业的工作作风，提高拒腐防变的能力。从大局出发，带头遵守党的纪律，以党性原则和道德规范衡量、约束自己的行为，牢牢守住思想上、政治上、作风上和行动上这四条防线，耐得住艰苦，顶得住诱惑，守得住清贫;自重、自省、慎独、慎微，始终保持高尚的道德情操和思想境界。无论在日常工作以及工程检查，还是在外出考察业务过程中，始终严格要求自己，从不接受企业单位的吃请、礼品、现金或其它有价证券，做到廉洁自律，克已奉公。
五、存在的不足
回顾过往，我在工作中取得了一点成绩，思想上有了较大收获，但我清楚，在思想学习工作等方面还有缺点和不足，离领导和同志们的要求还有不小差距。
一是学习抓的不紧。满足于现有文化知识，对新知识、新技术的求知欲不强，特别是全面系统学习国家法律法规的积极性不高，系统学习不够，精髓理解不够透彻。
二是工作方法简单。性子急躁、急于求成，对同志们要求过于严历，往往以自己的工作标准要求其他人员，有时，处理问题不太注意方式方法，喜欢直接了当，有急躁情绪，方法不够灵活。
三是开拓创新意识需要强化。发挥主观能动性不够，有求稳怕乱思想，习惯性的按照老习惯、老办法想问题做事情，不敢打破原有框框，怕“违规”，怕越位，怕背包袱。缺乏创新意识和创造性思路。
在今后的工作中，我一定加强学习，增强理论修养和业务能力，全面落实十九大会议精神和“两学一做”要求，廉洁从政，团结奋进，以更加饱满的热忱、振奋的精神、负责的态度、务实的作风，把各项工作抓实抓好，抓出了成效，以实实在在的工作成绩回报上级的关心、人民的重托。