投资建议书可以监测投资项目的进展情况，及时报告和分析投资结果，帮助投资者掌握投资状况，做出相应决策。以下是小编整理的项目投资建议书模板，欢迎大家借鉴与参考!
第一部分 总论
一、项目概况
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目报告撰写单位
（四）项目主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、立项研究结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标
表，使审批者对项目作全貌了解。
第二部分 校园超市项目发起背景和建设必要性
一、校园超市项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
（三）……
二、校园超市项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、校园超市项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 校园超市项目市场分析及前景预测
一、校园超市项目市场规模调查
二、校园超市项目市场竞争调查
三、校园超市项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分 建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分 工厂技术方案
一、项目组成
二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分 企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分 项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分 项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
1、基础数据与参数的确定、估算与分析
2、编制财务分析的辅助报表
3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）
第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分 可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
三、附图
一、项目概况
项目名称：
项目法人：
建设性质：异地新建
建设地点：
项目投资：
资金来源：申请国家补助
建设规模：综合楼3312平方米及附属设施
结构形式：框架结构
建设年限：20__年至20__年
二、项目学校基本情况：
临夏县幼儿园是目前我县唯一的一所公办幼儿园，始建于19__年，全园占地面积4.35亩，砖木结构平房30间605平方米,室外活动场地面积2.25亩，有5个教学班，入园幼儿180名，教职员工16人，其中高级教师3人，一级教师8人，省级骨干教师1人。
三、项目建设的必要性
临夏县幼儿园位于韩集镇磨川村，附近4—6岁的幼儿600多人。由于该园地势低洼，排水不畅，现有校舍全部是D级危房，现有场址面积狭小且四周无扩展空间。现规划中将幼儿园将建成标准化幼儿园，容纳530名幼儿，教学班达到18个，教职工达到54人。现有校舍和场址远不能满足教育发展的形势，急需异地新建。
随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，家长对教育的需求进一步向早起教育延伸，学前教育已经成为人名穷准对教育的新要求。全县学前教育资源供给总量不足，已不能适应人民群众的期盼和人的全面发展，还存在学前教育投入不足，资源总量短缺，学前教育发展不平衡，农村、民族地区学前教育发展滞后的问题，迫切需要采取多种形式扩大学前教育资源。
四、项目建设内容及投资估算
项目计划新建教学综合楼3312平方米及附属设施，概算投资782.4万元。
五、项目建设节能措施
项目建设中，根据《公共建筑节能设计标准》，对外墙、屋面保温层、外窗、地面进行节能设计，严格按设计施工。
六、预期效益分析
该项目如能顺利实施后，能容纳530名幼儿入园，不仅将彻底解决县城群众及附近干部职工子女入园难的问题，使4—6岁幼儿接受良好的学前教育，开发智力，为提高小学教育教学质量打下坚实的基础。
项目主要内容：
１.生产和经营的规模和范围；
２.合资经营的年限；
３.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）；
４.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员；
５.投资总额、注册资本和各方出资比例；
６.投资方式和资金来源；
７.产品的`技术性能及销售方向：
合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争能力，产品是内销售为主还是外销为主；
８.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；
９.初步的技术、经济效益分析。
如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。
主要附件：
１.合营各方合作的意向书；
２.外商资信调查情况表；
３.国内外
市场需求情况的初步调研和预测报告，或有关主管部门对产品 安排的意见；
４.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向书；
５.有关部门对资金安排的意向书。
范例：
中外合资经营企业项目建议书
一、项目名称：合资生产（经营）____产品项目
项目主办单位：（企业名称）______
单位负责人：（厂长或经理）
二、兴办合资经营企业的理由：
从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。
三、中方合营者的情况：
介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质（国营或集体）、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。
四、外国合营者的情况：
外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。
五、合资经营主要内容：
（一）生产（经营）范围和规模。
（二）合营年。
（三）合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积（新建、扩建、改造）。
（四）合资经营企业的职工总数和构成（工人、技术人员、管理人员）。
（五）投资总额、注册资本和各方出资比例。
（六）投资方式和资金中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资（外汇、人民币）和来源（自筹、贷款、租赁）；外国合营者以现金、机器设备、工业产权（专利权和商标权）或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。
（七）产品技术性能及销售方向
合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。
（八）生产（经营）条件
合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。
（九）初步的技术、经济效益分析。
产品的性能和价格（内外销）、成本、收益估算。生产手段、生产效率提高程度。 能源和原材料的节约效果。中外双方经济收益匡算：合营期间各方利润、项目投资利润率、投资回收年限的估算等。社会经济效益分析：合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。
六、项目实施计划：
何时进行技术交流、出国考察、编写可行性研究报告、组织洽谈、签约、施工、试车和投产等。
如属一次规划、分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。
附件：
（一）邀请外国合营者来华技术交流计划。
（二）出国考察计划。
（三）可行性研究工作计划，包括负责可行性研究的人员安排；如须聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。
注：报批项目建议书时，附件要齐全。
项目建议书只是投资前对项目的轮廓性设想，主要从投资建设的必要性方面论述，同时初步分析投资建设的可行性。基本内容有：
1、投资项目提出的必要性；
2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；
3、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；
4、投资估算和资金筹措设想；
5、项目大体进度安排；
6、经济效益和社会效益的初步评价。
项目建议书的内容总的说来比较简明，因而不同性质的项目（指一般项目、技术引进和设备进口项目、外商投资项目）的建议书之间的差异就比较明显。下面按项目性质分别列出不同类别项目建议书的主要内容：
（一）一般项目建议书的内容
1984年国家计委《关于简化基本建设项目的审批手续的通知》中规定了项目建议书的内容和要求，根据这项通知，一般项目建议书应包括以下主要内容：
1、项目提出的必要性和依据
（1）说明项目提出的背景、拟建地点，提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料，说明项目建设的必要性。
（2）对改扩建项目要说明现有企业概况。
（3）引进技术和进口设备项目，还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。
2、产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想
（1）产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力，销售情况分析和预测，产品销售方向和销售价格的初步分析等。
（2）确定产品的年产量，一次建成规模和分期建设的设想（改扩建项目还需说明原有生产情况及条件），以及对拟建规模经济合理性的评价。
（3）产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。
（4）建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件，建设地点是否符合地区布局的要求。
3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析
（1）拟利用的资源供应的可能性和可靠性。
（2）主要协作条件情况，项目拟建地点、水电及其他公用设施、地方材料的供应分析。
（3）主要生产技术与工艺，如拟引进国外技术，要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。
（4）主要专用设备来源，如拟采用国外设备，要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。
4、投资估算和资金筹措设想
投资估算根据掌握数据的情况，可进行详细估算，也可以按单位生产能力或类似企业情况进行估算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税，并考虑一定时期内的涨价因素的影响，流动资金可参照同类型企业的情况进行估算。
资金筹措计划中应说明资金来源，利用贷款需附贷款意向书，分析贷款条件及利率，说明偿还方式、测算偿还能力。
5、项目的进度安排
（1）建设前期工作的安排，包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。
（2）项目建设需要的时间。
6、经济效果和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价
（1）计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要指标，进行盈利能力、清偿能力的初步分析。
（2）项目的社会效益和社会影响的初步分析。
上述内容适用于不涉及利用外资的项目，特别是既不涉及利用外资、也不涉及技术引进和设备进口的一般项目。涉外项目的建议书主要内容涉及利用外资与否分别列述。
（二）技术引进和设备进口项目建议书的内容
80年代初期，国务院曾在《技术引进和设备进口工作暂行条例》中专门对这类项目的项目
建议书内容提出了要求。这类项目建议书的内容主要包括：
1、项目名称、项目的主办单位及负责人。
2、项目的内容与申请理由。说明拟引进的技术名称、内容及国内外技术差距和投资概要情况；进口设备要说明拟进口的理由，概要的生产工艺流程和生产条件，主要设备名称、简要规格和数量，以及国内外技术差距和概要情况。
3、进口国别与厂商。要说明拟探询的国别厂商的全称，包括外文名称。
4、承办企业的基本情况。说明工厂是新建、改建或扩建，工厂地点及其他基本情况。
5、产品名称、简要规格与生产能力及其销售方向（国内销售、出口外销）。
6、主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和今后要求与已具备的条件。如果是矿山、油田等项目，还要说明资源的落实情况。
7、项目资金的估计与来源：
（1）项目的外汇总用汇额。其中包括设备工作阶段的用汇额及用途（均折算为美元、万元计算，使用非美元外汇的要说明折算率）。
（2）外汇资源的来源（申请国家拨付现汇或延期付款、利用外资贷款、补偿贸易、自筹外汇等）与偿还方式（国家统一偿还，企业自行偿还）。
（3）国内费用的估计与来源。其中包括基本建设投资。
8、项目的进度安排。
9、初步的技术、经济分析。
附件：（1）邀请外国厂商来华技术交流计划；
（2）出国考察计划；
（3）可行性研究工作计划。包括负责可行性研究的人员安排，如需聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。
一、项目名称：仓储物流冷链中心项目
二、建设地点：__
三、项目法人：__
四、建设性质：__
五、建设内容及规模
冷链系统：保鲜库6000 ;速冻库20__ ;冷藏库3000 ;加工包装车间1000
物流系统：交易中心6000、箱式冷藏车10 辆、箱式 货柜车20
办公生活区：办公室1000 、宿舍800
七、项目总投资：5100万元
八、资金筹措：全部自筹。
九、效益分析：项目建设完成后，年可实现营业收入 6000 万元，年均净利润800 万元。
第二章项目背景
冷链物流是物流需求带来的专业化细分。
冷链物流泛指
冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售，到消费前的各 个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减 少食品损耗的一项系统工程。
它是随着科学技术的进步、制 冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制 冷技术为手段的低温物流过程。
随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前 满足新的生活模式。
随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生活模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消 费需求提高，对即食文化也有相当程度的接受。减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处 理方法、储藏环境等，造成的食品损耗惊人。
据有关资料， 由于没有冷链保证，我国果蔬采摘后腐损严重，全国每年果 1200万吨，蔬菜 1.3 亿吨，按每公斤 元计算，经济损失超过上千亿元。
保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时 间等的控制，使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保 障，避免食物遭受有害物质的污染，大大减少食物的物理性、 化学性和生物性的危害，从而保证了食品的品质和安全。
冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物 的建筑群。
食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、 水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输， 有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到 食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季 市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。
就湖 北省为例：截至20__ 年已建成千吨级果品气调库29 吨以上冷库33 座，500～1 000 冷库55 座，100～500 冷库59 座，50～100 冷库242 座，50 以下冷库1.7 座。
但同巨大的市场需求相比冷库储藏能力仍不能满足。
按武汉市每人每天消费农产品的平均值计算，全市至少需要 100 万吨冷库储藏能力才能满足市场需求。
而目前在武汉现 有储藏量不足 50 万吨，冷库缺口巨大。
由此可见，随着市 场经济的不断发展、现代物流系统的不断完善，食品冷藏链 的产业化发展前景十分广阔。
第三章项目建设的必要性研究
一、全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农 业、农村和农民的问题是关键。
所以，最近的中央农村工作 会议指出：今后的工作重心是解决“三农”问题。而农产品 市场流通问题是解决“三农”问题的核心之一。农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生产性是农产品的最大特性之一。批发市场作为农 产品流通的重要环节，在深加工方面大有可为。其二则要求 不断提高流通环节的流通效率，降低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之一，拥有较为完善 的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源，提 高农产品物流效率。因此，农产品批发市场在扮演强劲高效 的物流供应商方面同样具有良好的竞争力。
二、发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要 凤冈县是农业大县，农副产品资源极其丰富。
如此丰富 的农副产品，需要依托大市场、大流通实现价值，呼唤快建 成大型农副产品冷链物流中心。
三、市场消费需求趋势的必然要求经过 20 多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短 缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市 场已经进入了由需求主导的买方市场。
居民生活水平迅速提 高，多元化消费结构逐步升级，对安全、健康、精细等较高 品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由 对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与 潜在市场。
农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了 适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这一多样 化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导、扩大与提升。
四、整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工、农产品科研开发，提高农产品附加 值和科技含量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统， 打造信息化交易平台，整合供应链资源，提高企业综合竞争 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞 争优势的农产品物流中心。充分整合物流资源，将企业建成 高水平、大规模的第三方农产品物流服务商。
第五章项目选址
本项目位于__业园区。工业园区是县城必经通道。
第六章建设方案
一、技术方案
产品方案：本项目产品为冷储保鲜农产品，是采用一定的技术手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鲜椒等农 产品自产后商品化处理、加工、包装、储藏、运输及 销售的整个过程中，持续处于适宜条件(如温度、温 度等)和严格的质量监控，以最大程度的保持农产品 质量和新鲜程度。
生产工艺生产设备：氨制冷压缩机、风式蒸发器、吊顶风机 (低温、高温)和其它电器部件。
关键技术：本项目采用土建复合式冷库和山洞冷库 相结合的方式储藏农产品。
土建复合式冷库采用国际先 进的制冷设备和保温材质，山洞冷库充分利用地理优势 和北方气候特点，灵活运用雪贮、冰贮、沟冻贮等。
主要工艺流程：鲜活农产品清洁处理田间预冷 快速冷冻恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售 该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特 厂房建筑设计方案：该项目库体由库底垫板、底板、墙板和顶板组成。
墙板分外墙和库内隔墙两种，隔墙 用于将一个库隔成两个隔间，用于不同的食品储备。
建设规划和布局总体布局原则
总体布局要求：生产流程合理衔接，物流搬运路线流 畅便捷;生产车间、辅料间、生活建筑和其他设施组合与 配置齐全合理，便于生产管理;节约用地，合理布局，保 证工程质量;符合现代化工厂建设设计要求标准;符合 环境保护、安全卫生、绿化相关规划要求标准;空间布置 要求科学美观。
冷链系统建设占地 30 亩，衔接生产流水线;农产品配 送中心占地 20 亩，主要包括配送交易大厅、仓库，冷库、 停车场。
三、建设标准与产品标准 建设标准
1)总体建设要求 符合《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国 农产品质量安全法》及《建设工程质量管理条例》(中华人 民共和国国务院令第279 号)等有关法律法规规定，项目建 设实行招投标制度和工程监理制度
2)建设工程建设标准 按照《建设部关于执行建筑工程勘察设计及施工质量验 收规范若干问题的通知》(建标[20__]212 号)中规定的标准 建设。
3)冷冻冷藏设备设施建设标准 按照《冷库设计规范》(GB50072—20__)、《冷藏库建 筑工程施工及验收规范》(SBJ11—20__)、《制冷设备、空气 分离设备安装工程施工及验收规范》(GB50274—98)等设计、 施工及验收规范的要求和相关储存食品的技术规定及标准 建设。所选用的制冷设备应符合相关的国家标准、行业标准 或企业标准(如暂时无国家标准和行业标准)。
四、总平面布置 (1)总平面布置原则 1)、在满足生产工艺要求的条件下，生产车间布置紧密，工 艺线路段，运输方便，并符合环保、防火、安全、卫生等要 2)、根据厂区现状、周围环境、自然条件等因素，充分合理地利用公共设施，力求做到功能区合理，动力负荷集中，工艺流程顺捷，生产管理方便。
3)、结合厂区实际，合理组织运输，缩短运输距离，相互联 系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。
(2)、总平面布置方案 根据实际生产需求，结合业务发展方向，主要规划加工 车间冷链系统区、安全快速检验检测中心、冷链物流配送中 心等，生产辅助设施规划了办公楼、职工宿舍楼、污水处理 站等工程。道路及绿化 厂区道路呈环形布置，主干道宽8 米，人流、物流便捷流畅。
对厂区入口区、道路两侧及新建建筑区周围皆予绿化， 种植花草和树木，已达到减少空气中的灰尘，降低噪声、调 节空气温度和湿度美化环境的目的，为工作人员创造一个良 好的户外活动场所。
管线规划 厂内管线由：给排水管线、电力及通讯线路、蒸汽管线 等。排水采用暗沟雨污分流形式，其他管线采用地沟。
五、建设方案
(一)冷库组成 冷链系统：保鲜库6000 ;速冻库20__ ;冷藏库3000 ;加工包装车间1000 物流系统：交易中心6000、箱式冷藏车10 辆、箱式 办公生活区：办公室1000 、宿舍800 低温冷藏间，高温冷藏间、机房、贮藏间等组成。
低温冷藏间：冷藏间底部垫板高 0.5m，堆高度 400kg/，货物距外部围墙柱高0.3m，具内部隔墙柱 0.2m，距库内柱面0.2m。
高温冷藏间：冷藏间底部垫板 高0.5m，堆高度3m，结物堆货容量为400kg/。
(二)设计参数 室外计算温度：31 室外计算相对温度：27.4 冷凝温度：38 蒸发温度：冻结、低温冷藏系统：-35 高温库、冷却及空调冷源系统：-10 冷间温度：冻结间：-27;低温冷藏间：-20; 冷却间0，高温库0。
(三)、生产规模 冷库容量为30000 (四)制冷系统1)用氨作制冷剂，采用蒸汽压缩重力供液循环系统，结 冻、冷藏采用一个蒸发温度，并合用一个氨液分离器，以气、 液调节阀控制库温。
2)制冷选用三天612.5 氨压缩机，可以进行组合成双级 压缩，也可以进行单级压缩。
新近冷库设计按 600 的生产能力设计。
冷冻系统根据建设单位要求，恒温车间温度12-16，冷藏库 采用氨工质，螺杆式压缩氨泵强制循环供液，蒸发式 冷凝。
调节站集中放置，设在设备间内。
冷间冷却设备采用空气冷却器。
融霜采用热氨与水相 结合方式。
低温冷藏间冷却设备配有均匀送风道。
加工车间空调冷源，采用乙二醇热交换器，氨直接膨 -35系统计算负荷约为418KW。
-10系统计算负荷 约为1400KW。
(五)控制
1)氨制缩机自身安全保护。
2)中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位 自动控制，液位超高报警，停机。
4)自动放空气。
5)冷间温度遥测，显示，打印。
第八章组织管理及劳动定员
一、项目建设管理 本项目建设实行项目法人负责制，项目法人负责项目建 设方案策划、项目申报、投资筹措、组织招标、项目管理及 竣工预验收等工作。为加强项目建设中管理及监控，特制定了下列制度和管 理措施，严格按国家有关建设程序和规定进行建设管理。
二、项目组织机构与人力资源配置
管理组织机构将设置办公室、财务部、物流管理部、物 业管理部、市场拓展部、农产品基地发展部、质检部、安全 保卫部、后勤中心。
第十章项目实施进度 __ 月，编制论证项目可行性，并上报审批。
__ 12月，进行初步设计、施工方案图纸 设计，同时进行土建工程招标。
__ 11月，进行土建工程施工，加工冷链 系统设备安装与调试。
__ 年12 月冷链物流配送中心竣工验收并投产运营。
第十一章投资估算与资金筹措
11.1、投资估算
11.1.1、投资估算范围
本项目建设投资估算范围为食品安全检验检测能力建设 及冷链物流中心项目工程中的建筑工程、设备购置与安装工 程、原辅材料、公用工程、总图工程、环保工程及相关其它 工程费用。
11.1.2 投资估算依据
土建工程
冷链系统：保鲜库6000 ;速冻库20__ ;冷藏库3000 ;加工包装车间 1000 。
全部砖混结构，按 米举架设计，预计土建投资为1200 万元。
办公生活区：办公室 1000 、宿舍 800 。
全部砖混 结构平房。
预计土建投资为200 万元。
其他土建工程，包括地面硬化，绿化等，100 万元。
2.设备购置
按现行市场价格，全部冷库设备配置完善后，购置费按 3000 万元估算。
3.安装工程
工艺设备安装工程包括管道、阀门、机器设备等费用， 按工艺设备购置费的 5%计取。计 150 万元。(包括供配电、 给排水等)
4.土地费用 本项目需征地30 亩，土地费用为按10 万元/亩，征地费 为300 万元。
5.其他费用
其他费用按150 万元估算。
9.1.3 建设投资估算 本项目建设投资估算为1500 万元。
9.1.4 流动资金估算 流动资金按300 万元进行估算。
9.1.4 总投资和资金筹措 本项目总投资为5100 万元。
全部自筹。
第十二章财务评价与效益分析
根据有关规定，营业税率取5%，城市维护建设税7%，教 育费附加3%，所得税按25%计算。
1.销售收入估算 根据本项目生产规模、达产计划、市场情况、原辅材料 供应等特点，估算本项目达产年销售收入如下： (1)仓储费：仓储面积 11000 平方米，可实现年收约 5000 万元。
(2)产品加工、整理、包装费：加工厂房面积1000 平方米， 可实现年收入约500 万元。
(3)运输收入，冷藏车30 辆，运输收入约为500 万元。
项目总销售收入6000 万元。
2.总成本及经营成本估算 外购加工产品原材料 4000 万元。
外购燃料及动力费主 要为水和电，估算费用为300 万元。
营业税金及附加 本项目设计定员 50 人，职工人数及工资情况见下表。
年工 资及福利费为150 万元。
年折旧摊销和其他费用为500 万元。
3.利润 利润总额为1050 万元，净利润：800 万元。
第十三章结论与建议 该项目的建设，完全符合农村产业发展政策，对加快地 区农业经济发展，调整农村产业、产品结构，增加农民收入 和全面建设农村小康社会将起到积极的推动作用，达到农民 增收、企业增效、财税增加的目标。
因此，项目的建设是十 分必要的。项目的实施可实现农产品冷链物流专业化、生产 标准化、技术规范化、经营集约化、服务社会化、产后加工 现代化，在先进技术的带动下，将有力地促进农产品物流产 业再上新台阶。还可以解决农产品买难、卖难问题，推动农业产业化进 程做出了积极贡献。
通过信息中心向农户和商家及时发布市 场需求信息，农户和商家据以调整生产结构，以满足市场需 求，增加农户和商家收入，从而促进贫困地区农民脱贫致富。