买房交税之后，必须要办理房产证，因为这样才能将房产过户在自己的名下，那么二手房交税后多久拿房产证?下面给大家分享关于二手房交税后多久拿房产证，欢迎阅读!
二手房交税后7-10个工作日拿房产证，因为二手房在办理房屋产权过户手续后还需要进行二级审批，其审批时间差不多就要7-10个工作日，审批通过后就能拿到房产证了。如果是新房的话，拿到房产证的时间就不固定了，关键是看开发商进度，半年到两年都是有可能的。
1、产权证件：购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、购房流程：很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
3、合同内容：签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节：二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。
二手房阴阳合同可以补税。通常由卖方依法进行补税，且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。
补缴税款后，买房人再次出售房屋时，在未采用核定征收的情形下，可以据此办理扣除。需要注意的是，订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，一旦被税务机关发现，会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。如果行为触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
在处理此类问题时，建议先咨询专业的税务人员和律师，以了解更详细和准确的信息。
对于二手房阴阳合同的处罚，应根据具体情况和情节严重程度来确定。如果当事人利用阴阳合同进行逃税、骗贷等违法犯罪活动，应当依法追究刑事责任。在中国，逃税行为是严重违法犯罪行为，涉及较大金额的房屋买卖阴阳合同可能构成刑事犯罪，如果被判定有罪，将会受到相应的法律制裁。
另一方面，如果是因为房屋买卖引起的民事纠纷，应按照实际履行合同约定进行处理。这意味着如果合同中明确规定了房屋买卖价款以及双方的权利义务，双方应按照约定履行。
对于阴阳合同的处罚往往不仅仅停留在追究当事人的责任上。政府部门通常会采取措施，如对交易进行调查，并可能要求补缴相关税费。此外，房屋买卖涉及到的金融机构也可能会对买卖双方采取相应的措施，如冻结账户、追缴贷款等。
因此，建议在进行二手房交易时，双方应当遵守法律法规和诚信原则，签订真实、合法、有效的合同，避免违法行为的发生。同时，买卖双方也应了解相关法律风险和责任，保护自身权益。
为了避免二手房阴阳合同的发生，政府和监管机构也应加强对房地产市场的监管力度，加大对违法行为的打击和处罚力度。同时，完善相关法律法规，提高阴阳合同的违法成本，以保护市场的公平和健康发展。
总之，二手房阴阳合同是违法行为，会导致严重的法律后果。对于买卖双方来说，遵守法律法规和诚信原则，签订真实、合法、有效的合同是至关重要的。对于政府和监管机构来说，加强对房地产市场的监管和处罚力度，完善法律法规，促进市场的公平和健康发展也是必要的措施。
二手房物业交割需要注意以下事项：
1、各项费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用，包括水电煤、供暖、物业费等。
2、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。
3、附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。
4、维修基金余额要结算并进行更名。
5、注意各种费用的结清，如水电煤、供暖费、物业费等。
6、房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
7、钥匙、门卡等物品的交接。
请注意，不同地区的二手房物业交割流程和注意事项可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地房地产管理部门或相关机构，以获取最准确的信息和要求。
二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
遇到二手阴阳合同的处理方式：
1、签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准;
2、合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。