根据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。下面是小编整理的土地转让协议书模板，希望大家喜欢。
编 号：
原承包方姓名（以下称甲方）：
身份证号码：
户口所在地：
现承包方姓名（以下称乙方）：
身份证号码：
户口所在地：
甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：
一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：________ 、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 共计亩非基本农田转让给乙方经营。
二、转让费为每亩 元，合计 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。
三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。
四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。
五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。
六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。
七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。
八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。
九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。
十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任 。
十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。
甲方签名盖章： 年 月 日
乙方签名盖章： 年 月 日
公证人签名盖章： 年 月 日
甲方：
乙方：x x x村 组 (户主)______________ 经甲乙双方友好协商，本着诚实守信的原则，就甲方对乙方位于 x x x x x x x x x x x x土地流转一事达成如下协议;
一、甲方以租赁方式租用乙方位于x x x路北侧至x x x x x x的土地_______亩。该宗土地租赁价格为每年每亩x x x x斤小麦(以当年国家指导价为准，如果当年国家指导价低于1元/斤，按1元/斤计算)计算租金。
二、该宗土地租期x x x x年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同签订后，甲方每年____月____日付清当年租金。
四、合同签订，乙方需将空白土地完整交付甲方，不得有其它任何与协议无关的作物。不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
五、合同期满后，甲方再经营可协商续签协议。如不经营，将土地复垦后交还给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字后生效，双方不得违约，任何一方违约，则违约方向守约方交付每亩x x x x x元的违约金，并承担由此造成一切损失。
七、本协议一式二份。甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章)： 乙方(签字):
年 月 日
第一条 本合同当事人双方
转让方(下称甲方)：
甲方或甲方代表人身份证号码： 受让方(下称乙方)：
身份证号码：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。
第二条 转让标的
甲方将其承包经营的位于 土地的承包经营权转让给乙方。
地块名称：所转让的本宗土地为附件A中标示土地的C块 坐落(四至):
东至:
南至：
西至： 北至： 面积：约亩. C块：长 米，宽 米 。 备注：( 荒地，沟渠，闲散 地)
第三条 转让期限 长期(自动延续)。
第四条 转让费
1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。
2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并长期获得土地的承包经营权或使用权。
3、支付方式：现 金
4、支付时间： 年 月 日
5、支付土地承包权转让金：
人民币(大写)： 萬 仟圆整(人民币￥： 元)。
第四条 承包经营权转让和使用的特别约定
1，甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。
2，甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3，乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系。
4,合同签订之日起，乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件A中C块)土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议。
5，该合同自签订之日起，该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制。乙方有权根据生产需要自行对土地进行改造，建设必要的生活房屋，一切权益归乙方所有，甲方及发包方无权干涉。
6，乙方受让后有自主经营权，甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务，不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。
7，针对附件A中C块荒地长期承包经营所有权益，甲方及发包方承诺乙方，不包含任何第三方权益。自承包转让之日起，一切权益归乙方所有。
8，签订合同后，发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续。否则乙方可以按甲方及发包方违约处理。
第五条： 违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务。合同签订之日起永久不得违约。违约方承担该宗土地总转让金额10倍违约金和乙方所有经济预见之损失。
第六条：争议条款
本合同一经订立，任何一方不得随意变更和终止。未尽事宜甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：
1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。
2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
备注(补充条款):
第七条：生效条件
1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。
2、本合同一式若干份，由甲乙双方、发包方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：（户代表人）
乙方：
为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下：
一、转让土地座落、四至和面积
甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置（由双方现场认定）为：第一块，东至路，西至唐英田，南至国修田，北至唐英田。第二块，东至路，西至路，南至公益理事会，北至国育田。第三块，东至四英田，西至国益田，南至河堤，北至四英田。面积约为：287。5平方米。
二、转让价款
1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70元。
2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：贰万零仟壹佰贰拾伍元整（￥20125。00元）
三、付款方式和使用权移交
土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。
四、双方的权利和义务
1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。
2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的'行使。
3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。
五、违约责任
土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。
六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（户代表签名）：
乙方：
订立协议时间：20x x年x x月x x日
甲方：x x x
乙方：x x x
丙方：x x x
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于x x x x x，土地面积为x平方米(折x亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于x x x x x，绿化率不少于x x x x x%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为x x x x x万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币x x x x x万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x x x x x%，计人民币x x x x x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后x x x x x x天内支付;第二期，付清余款，计人民币x x x x x万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x x x x个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为x x x x x平方米(详见成国用字第x x x x x号和成国用字第x x x x x号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后x x x x天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇x亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过x x x x x x%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其x x x x x x亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计x x x x x x万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x x x x x x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：x x
代表：x x x
乙方(盖章)：x x
代表：x x x
丙方(盖章)：x x
代表：x x x
x年x月x日