拿着离婚协议书能直接过户吗

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拿着离婚协议书能直接过户吗?拿着离婚协议书不能直接过户,房管局不会因为离婚协议的约定就变更登记,申请变更需要携带登记申请书、身份证、登记原因证明等材料。下面小编带来了拿着离婚协议书能直接过户吗,供大家参考!

拿着离婚协议书能直接过户吗

拿着离婚协议书能直接过户吗

拿着离婚协议书不能直接过户。虽然离婚协议中约定了房屋归属,但是依次是不能产生物权变动效力的,房管局不会因为双方对房屋归属进行了约定就进行变更登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

离婚房产分割过户需要什么手续

离婚房产分割过户需要的手续如下:

1.双方到交易中心办理转移登记;

2.到房管局办理免征契税的申请;

3.办理析产登记手续并缴纳登记费;

4.等待领取新的房产证。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚过户房产有手续费吗

离婚过户房产有手续费,不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:析产公证费用(500-800元)。析产登记手续(50元)。取证(5元)。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

离婚协议房子给孩子没过户有效吗

离婚协议房子给孩子没过户的情况下,该赠与协议是有效的,但房产不发生所有权变动的法律效力。因为我国法律明确规定,不动产物权的变更、转让,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不依法登记的,不发生物权变动的效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

离婚协议书没写房产怎么办

离婚协议书没写房产可以由婚姻当事人协议分割,可以双方当事人协商分割;如果协商不成的,可以向人民法院起诉请求重新分割,由人民法院根据财产的具体情况判决。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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